善管注意義務とは？？
2023年10月08日
善管注意義務とは？？
善管注意義務とは？？
契約手続きの際、善管注意義務を守ってください。と言われるが、難しいなぁ〜🫢🫢と、思うことありますか！？！？！？
善管注意義務は、特定物（建物や美術品、中古車、そのものの個性に注目して取引されるもの）の引渡しが完了するまで、「善良なる管理者の注意義務」をもって保存しなければならないというものです。
これは民法第400条に起因するものです。 賃貸借契約における善管注意義務とは、借りている室内の床・壁・天井・窓ガラス・風呂・トイレ・キッチン・玄関・廊下など、部屋の専有部はすべて、善管注意義務の範囲となります。
そのため適切に使用・清掃し、破損や不具合に気づいたら直ぐに貸主や管理会社へ連絡することが必要です。
借主が「善良なる管理者の注意義務」を怠り、管理が十分でなく室内の損耗が拡大した場合、修理費用などの損害賠償請求を受ける場合があります。
賃貸借契約書・重要事項説明書にきちんと目を通して、責任の範囲を確認しておくことも重要です！
